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Kurz gesagt: Die Checkliste führt in zehn Prüfpunkten durch den Winterfest-Rundgang einer Außenanlage – von der Bewässerung bis zur Kontaktliste für den Winterdienst. Jeder Punkt wird mit „in Ordnung“, „Maßnahme nötig“ oder „nicht zutreffend“ bewertet; offene Maßnahmen bekommen auf Seite 2 Verantwortlichen und Termin.
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Was in der Vorlage steht
- Kopf: Objekt, Objektnummer, Datum, Prüfer/in
- 1. Bewässerung entleeren – Beregnung abgeschaltet, Leitungen entleert, Steuerung frostfrei
- 2. Außenzapfstellen – abgesperrt, entleert, Schläuche abgenommen
- 3. Regenrinnen / Abläufe – Laub entfernt, Hofabläufe frei
- 4. Beleuchtung / Zeitschaltung – Leuchten geprüft, Zeituhren auf Winterzeit
- 5. Streugutlager – Bestand, Standort, Zugang für den Winterdienst
- 6. Mobiliar / Pflanzkübel – gesichert oder eingelagert
- 7. Wege / Stolperstellen – Platten, Kanten, Wurzelaufbrüche
- 8. Schneelagerflächen – festgelegt, ohne Abläufe und Rettungswege
- 9. Zufahrten / Rettungswege – frei, Tore und Schranken getestet
- 10. Kontaktliste Winterdienst – Ansprechpartner und Eskalationsweg aktuell
- Seite 2: Tabelle für acht offene Maßnahmen (Verantwortlich, Termin, erledigt am) und Hinweise zum Rundgang
So nutzen Sie die Vorlage
Alle Kästchen und Felder sind Formularfelder: am Tablet beim Rundgang ausfüllen oder ausdrucken und handschriftlich führen. Eine Liste je Objekt, Rundgang in der ersten Oktoberhälfte, Restarbeiten bis Mitte November. „Nicht zutreffend“ bewusst ankreuzen, damit erkennbar bleibt, dass ein Punkt geprüft und nicht übersprungen wurde. Für jeden Mangel Verantwortlichen und Termin eintragen; erledigte Maßnahmen mit Datum abhaken. Die ausgefüllte Liste je Saison ablegen – sie ist im Winter der Nachweis, dass die Anlage vorbereitet war.
Häufige Fragen
Für welche Objekte passt die Checkliste?
Für Wohnanlagen, Gewerbeparks, Filial- und Logistikstandorte. Punkte, die am Objekt nicht vorkommen, werden mit „nicht zutreffend“ markiert.
Wer sollte den Rundgang machen?
Die Objektbetreuung oder der Hausmeisterdienst, bei Bedarf gemeinsam mit Außenanlagenpflege und Winterdienst. Entscheidungen über Maßnahmen liegen bei Verwaltung oder Eigentümer.
Darf ich die Vorlage anpassen und gewerblich nutzen?
Ja. Die Vorlage ist kostenlos und darf ergänzt werden, etwa um objektspezifische Prüfpunkte oder ein eigenes Logo.
Die Hintergründe zu jedem Prüfpunkt stehen im Ratgeber Außenanlagen winterfest machen: Checkliste für Hausverwaltungen und Objektbetreuer. Welche Leistungen THD dabei übernimmt, zeigt die Seite Objektbetreuung und technische Gebäudedienste. Diese Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung.
