Immobilien sind langfristige Vermögenswerte. Damit ihr Zustand, ihre Nutzbarkeit und ihr Erscheinungsbild erhalten bleiben, braucht es regelmäßige Pflege, Wartung und Instandhaltung.
Eigentümer und Bestandshalter müssen nicht nur reagieren, wenn ein Problem entsteht. Sie müssen Immobilien langfristig betreiben, erhalten und wirtschaftlich betreuen.
Problem
Immobilien verlieren an Qualität, wenn Pflege, Wartung und Instandhaltung nicht regelmäßig erfolgen.
Folge
Ohne regelmäßige Betreuung:
Verwildern Außenbereiche
Verstopfen Dachrinnen
Entwickeln sich kleinere Mängel weiter
Leidet der Gesamteindruck des Objekts
Lösung mit THD
THD übernimmt wiederkehrende Pflege- und Wartungsleistungen, damit Immobilien dauerhaft in einem gepflegten und funktionsfähigen Zustand bleiben.
Problem
Für unterschiedliche Aufgaben werden häufig verschiedene Dienstleister benötigt.
Folge
Eigentümer oder Asset Manager müssen:
Angebote einholen
Termine abstimmen
Leistungen kontrollieren
Rückfragen klären
Lösung mit THD
THD bündelt verschiedene Gebäudedienstleistungen und übernimmt auf Wunsch Koordination, Umsetzung, Dokumentation und Abrechnung.
Problem
Viele Leistungen fallen regelmäßig an, werden aber trotzdem jedes Mal einzeln beauftragt.
Folge
Das führt zu:
Unnötigem Verwaltungsaufwand
Höherem Abstimmungsbedarf
Risiko, dass Wartungen oder Pflegearbeiten vergessen werden
Lösung mit THD
Über Wartungs-, Pflege- und Rahmenverträge werden wiederkehrende Aufgaben planbar organisiert.
Problem
Verstopfte Dachrinnen, ungepflegte Außenbereiche oder nicht erkannte Auffälligkeiten können zu größeren Problemen führen.
Folge
Aus kleinen Themen können:
Größere Instandhaltungsmaßnahmen entstehen
Höhere Kosten entstehen
Zusätzliche Abstimmungen nötig werden
Lösung mit THD
THD unterstützt mit regelmäßiger Dachrinnenreinigung, Dachwartung, Außenanlagenpflege und Objektbetreuung.
Problem
Bestandshalter und Eigentümer betreuen häufig mehrere Immobilien in verschiedenen Regionen.
Folge
Die Suche und Steuerung lokaler Dienstleister je Standort wird:
Aufwendig
Unübersichtlich
Schwerer kontrollierbar
Lösung mit THD
THD ist deutschlandweit aktiv und kann einzelne Objekte, mehrere Standorte oder überregionale Immobilienbestände koordinieren.
THD unterstützt Eigentümer mit Gebäudedienstleistungen, die den Zustand, die Nutzbarkeit und das Erscheinungsbild von Immobilien langfristig sichern.
Gepflegte Außenanlagen tragen wesentlich zum ersten Eindruck und zum Werterhalt einer Immobilie bei. THD übernimmt die regelmäßige Pflege von Grünflächen, Wegen, Zufahrten und Außenbereichen. Die Außenbereiche Ihrer Immobilien bleiben dauerhaft gepflegt und müssen nicht jedes Mal neu organisiert werden.
Winterdienst muss rechtzeitig geplant und zuverlässig umgesetzt werden. THD übernimmt Räum- und Streudienste für Wohn- und Gewerbeimmobilien, Parkflächen, Zufahrten und Gehwege. Ein Winterdienstvertrag schafft klare Zuständigkeiten und reduziert kurzfristigen Organisationsaufwand in der Wintersaison.
Dachrinnen sollten regelmäßig gereinigt werden, damit Wasser zuverlässig ablaufen kann und mögliche Folgeschäden reduziert werden. Regelmäßige Dachrinnenreinigung unterstützt den Schutz der Immobilie und hilft, vermeidbare Schäden frühzeitig zu reduzieren.
Dachwartung hilft, sichtbare Auffälligkeiten an Dachbereichen, Dachrinnen und Entwässerung frühzeitig zu erkennen und weitere Maßnahmen besser planen zu können. Sie erhalten mehr Transparenz über relevante Dachbereiche und können Instandhaltungsmaßnahmen planbarer abstimmen.
THD übernimmt die laufende Betreuung und Koordination verschiedener Aufgaben rund um Ihre Immobilien. Sie erhalten einen zentralen Ansprechpartner für viele Aufgaben rund um Ihre Immobilien und reduzieren den Aufwand für Dienstleistersteuerung.
Wenn an einer Immobilie Sanierungs- oder Instandhaltungsbedarf entsteht, kann THD die Maßnahme aufnehmen, abstimmen und die Umsetzung koordinieren. Instandhaltungsbedarfe werden strukturiert bearbeitet und können in die laufende Objektbetreuung eingebunden werden.
Für Immobilieneigentümer und Bestandshalter sind Wartungs- und Rahmenverträge besonders sinnvoll, weil viele Aufgaben regelmäßig anfallen und zum langfristigen Werterhalt beitragen.
THD bietet individuelle Vertragsmodelle für einzelne Immobilien, mehrere Objekte oder überregionale Bestände. In einem Vertrag können verschiedene Leistungen gebündelt und in festen Intervallen umgesetzt werden.
Die folgenden Pakete dienen als Orientierung. Der konkrete Leistungsumfang wird individuell auf Ihre Objekte, Standorte und Anforderungen abgestimmt.
Geeignet für Eigentümer von Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Bürostandorten und gemischten Immobilienbeständen.
Mögliche Leistungen:
Außenanlagenpflege
Grünflächenpflege
Rückschnittarbeiten
Pflege von Wegen und Zufahrten
Laubarbeiten
Saisonale Pflege
Pflegevertrag
Nutzen
Gepflegte Außenbereiche unterstützen den Werterhalt und das Erscheinungsbild Ihrer Immobilien.
Geeignet für Eigentümer und Bestandshalter mit Wohn- oder Gewerbeimmobilien.
Mögliche Leistungen:
Regelmäßige Dachrinnenreinigung
Kontrolle zugänglicher Abläufe
Sichtkontrolle relevanter Dachbereiche
Hinweise auf sichtbaren Handlungsbedarf
Fotodokumentation nach Vereinbarung
Wartungsintervall nach Objektbedarf
Nutzen
Vorbeugende Wartung relevanter Dach- und Entwässerungsbereiche.
Geeignet für Eigentümer, die ihre Immobilien ganzjährig betreuen lassen möchten.
Mögliche Leistungen:
Außenanlagenpflege
Winterdienst
Dachrinnenreinigung
Dachwartung
Laufende Objektbetreuung
Technische Gebäudedienste
Dokumentation und Abrechnung
Nutzen
Ein Ansprechpartner für regelmäßig anfallende Aufgaben rund um Ihre Immobilie.
Geeignet für Bestandshalter mit mehreren Objekten oder überregionalem Immobilienbestand.
Mögliche Leistungen:
Betreuung mehrerer Objekte
Zentrale Koordination
Außenanlagenpflege
Winterdienst
Dachrinnenreinigung
Dachwartung
Instandhaltungskoordination
Umsetzung über eigene Teams und Partnernetzwerk
Nutzen
Ein zentrales Betreuungskonzept für mehrere Immobilien oder Standorte.
THD unterstützt Sie dabei, Immobilien langfristig gepflegt, funktionsfähig und betreut zu halten.
Außenanlagenpflege, Winterdienst, Dachrinnenreinigung, Dachwartung, Objektbetreuung und Instandhaltung können über THD koordiniert werden.
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Wiederkehrende Leistungen können über Wartungs-, Pflege- oder Rahmenverträge organisiert werden.
THD kann einzelne Objekte, mehrere Standorte und überregionale Immobilienbestände betreuen.
Je nach Aufgabe, Standort und Umfang setzen wir eigene Mitarbeiter, Partnerfirmen oder Subunternehmer ein.
THD übernimmt Organisation, Abstimmung, Umsetzung und auf Wunsch Dokumentation der vereinbarten Leistungen.
Auffälligkeiten aus Wartung oder Objektbetreuung können strukturiert in weitere Maßnahmen überführt werden.
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Sie senden uns Informationen zu Ihrem Objekt, Ihrem Immobilienbestand oder dem gewünschten Leistungsumfang.
Wir prüfen, welche Leistungen benötigt werden, welche Objekte betroffen sind und welches Vertragsmodell sinnvoll ist.
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Gemeinsam definieren wir Leistungen, Intervalle, Standorte, Ansprechpartner und Dokumentationsanforderungen.
Sie erhalten ein Angebot für einzelne Leistungen oder einen Vorschlag für einen Wartungs-, Pflege- oder Rahmenvertrag.
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THD organisiert die Ausführung über eigene Teams, Partner oder Subunternehmer.
Die vereinbarten Arbeiten werden umgesetzt und auf Wunsch nachvollziehbar dokumentiert.
Bei langfristiger Zusammenarbeit werden Leistungen regelmäßig erbracht und bei Bedarf angepasst.
Je besser wir Ihre Immobilien und Anforderungen kennen, desto schneller können wir ein passendes Angebot oder Vertragsmodell entwickeln.
Name des Unternehmens oder Eigentümers
Ansprechpartner
Art der Immobilien
Standort oder Standorte
Anzahl der Objekte
Gewünschte Leistungen
Vorhandene Leistungsverzeichnisse
Flächenangaben, falls relevant
Angaben zu Gebäuden oder Dachbereichen, falls relevant
Gewünschte Intervalle
Gewünschte Dokumentation
Vorhandene Fotos oder Objektunterlagen
Gewünschtes Vertragsmodell
Geplanter Startzeitpunkt
Besondere Anforderungen an Ablauf oder Abstimmung
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