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- THD betreut Immobilien in Osnabrück mit eigenen Teams und Partnerbetrieben vor Ort – ohne Niederlassung in Osnabrück, koordiniert vom Sitz in Wiesmoor (125 km Luftlinie).
- Den Aufwand bestimmt das Ortsklima, nicht die Flächengröße: in Osnabrück sind es im Jahresmittel 40 Frost-Tau-Wechsel und 192 Vegetationstage – beides DWD-belegt, Quelle unten.
- Maßgeblich für Räumen und Streuen auf Gehwegen bleibt die Straßenreinigungssatzung der Stadt Osnabrück: Der Dienstleister erfüllt die Pflicht, er übernimmt sie nicht.
Was die Ortsdaten für Osnabrück bedeuten
Die folgenden Werte sind Jahresmittel 2015 bis 2024, abgeleitet aus den Tageswerten des Deutschen Wetterdienstes. Neben jedem Wert steht zum Vergleich das Mittel der zehn Orte, die wir dafür ausgewertet haben.
| Kennzahl | Osnabrück | Mittel der zehn Orte | betrifft |
|---|---|---|---|
| Frost-Tau-Wechsel | 40 | 37 | Winterdienst – hier entsteht Glätte |
| Frosttage | 46 | 42 | Länge der Bereitschaft |
| Eistage | 6 | 5 | Dauerfrost, Streugutverbrauch |
| Vegetationstage | 192 | 196 | Länge der Mähsaison |
| Starkregentage | 3 | 4 | Dachrinnen, Hofabläufe, Entwässerung |
| Sturmtage | 7 | 9 | Baumkontrolle, Dachkontrolle |
Osnabrück zeigt die Binnenlage: 46 Frosttage und 40 Frost-Tau-Wechsel liegen über dem Mittel, während 3 Starkregentage der niedrigste Wert der Vergleichsgruppe sind — gemeinsam mit Hannover und Braunschweig. Die Messstation Belm liegt auf 103 Metern und damit höher als die Küstenstationen.
Quelle: Deutscher Wetterdienst, Climate Data Center, Tageswerte 2015–2024, abgerufen am 29. Oktober 2026. Temperatur und Vegetation: Station Belm (9 km entfernt, 103 m ü. NN); Niederschlag und Wind: dieselbe Station. Frosttag = Minimum unter 0 °C · Frost-Tau-Wechsel = Minimum unter 0 °C und Maximum über 0 °C am selben Tag · Eistag = Maximum unter 0 °C · Vegetationstag = Tagesmittel ab 10 °C · Starkregentag = ab 20 mm · Sturmtag = Böen ab 20,8 m/s. Schneetage führen wir nicht auf, weil nur drei der zehn Orte eine Station mit lückenloser Schneemessung im Umkreis haben.
Worauf es in Osnabrück ankommt: die Binnenlage
Osnabrück ist der Gegenpol zur Küste. 46 Frosttage und 40 Frost-Tau-Wechsel liegen über dem Mittel, die 3 Starkregentage sind der niedrigste Wert der zehn Orte — gemeinsam mit Hannover und Braunschweig, die ebenfalls bei drei liegen. Die Messstation Belm liegt auf 103 Metern — höher als jede der niedersächsischen Küstenstationen, aber deutlich niedriger als Aachen.
Für die Praxis bedeutet die Kombination: Der Winterdienst braucht eine lange, verlässliche Bereitschaft, die Entwässerung dagegen weniger Aufmerksamkeit als im Ruhrgebiet. Wer ein Leistungsverzeichnis aus einem NRW-Objekt übernimmt, gewichtet in Osnabrück an der falschen Stelle — mehr dazu im Ratgeber Leistungsverzeichnis Außenanlagenpflege.
Die Höhenlage hat noch einen zweiten Effekt: Zwischen einem Objekt am Wiehengebirgsrand und einem in der Innenstadt liegen leicht ein bis zwei Wochen Vegetationsbeginn. Die 192 Vegetationstage sind ein Stadtmittel, kein Wert für eine einzelne Anlage.
Leistungen für Objekte in Osnabrück
THD ist kein Winterdienst mit Sommergeschäft, sondern Gebäudedienstleister über das ganze Jahr:
- Außenanlagenpflege – Grünflächen, Hecken, Beete, Wege und Grauflächen im festen Turnus
- Winterdienst – Räum- und Streudienst mit Bereitschaft, Dokumentation und Nachweisen
- Dachrinnenreinigung und Dachwartung – Reinigung, Sichtkontrolle und Dokumentation von Dach und Entwässerung
- Objektbetreuung und technische Gebäudedienste – laufende Begehungen, kleine Instandhaltungen, Koordination von Gewerken
- Garten- und Landschaftsbau – Neuanlage, Umbau und Aufwertung von Außenanlagen
- Sanierung und Instandhaltung – größere Maßnahmen an Gebäude und Außenbereich
- Wartungs- und Rahmenverträge – wiederkehrende Leistungen gebündelt, mit festen Intervallen und Preisen
THD hat seinen Sitz in Wiesmoor, rund 125 Kilometer Luftlinie von Osnabrück, und keine Niederlassung vor Ort. Die Ausführung läuft über eigene Teams, Partnerbetriebe und Subunternehmer; Koordination, Dokumentation und Abrechnung bleiben bei THD. Das trägt dort, wo mehrere Standorte zusammen betreut werden – Filialnetze, Wohnungsbestände, Logistikstandorte – und nicht bei einem einzelnen kleinen Objekt, für das der Betrieb aus der Nachbarstraße günstiger ist. Zum Netzwerk: THD-Partnernetzwerk, zur Vertragsform: Wartungs- und Rahmenverträge.
Häufige Fragen
Lässt sich ein Vertrag aus einem NRW-Objekt auf Osnabrück übertragen?
Nur mit Umgewichtung. Osnabrück hat mehr Frost (46 gegen 33 Frosttage in Essen) und mit 3 Starkregentagen nur die Hälfte der Essener Werte. Ein Leistungsverzeichnis aus dem Ruhrgebiet gewichtet die Entwässerung zu hoch und die Bereitschaft zu niedrig.
Gelten die Werte auch für Objekte am Stadtrand?
Eingeschränkt. Die Station Belm liegt auf 103 Metern; zwischen einem Objekt am Wiehengebirgsrand und einem in der Innenstadt liegen leicht ein bis zwei Wochen Vegetationsbeginn. Die 192 Vegetationstage sind ein Stadtmittel.
Haftet THD, wenn auf dem Gehweg jemand stürzt?
Die Verkehrssicherungspflicht bleibt beim Eigentümer oder beim Verwalter; sie wird durch die Beauftragung erfüllt, aber nicht übertragen. Entscheidend ist deshalb die Dokumentation: Wer wann geräumt und gestreut hat, muss im Streitfall belegbar sein – siehe Winterdienst-Dokumentation und Nachweise und Verkehrssicherungspflicht auf Gewerbeflächen.
Osnabrück gehört zum Einsatzgebiet Niedersachsen. Für ein Angebot brauchen wir Adresse, Flächen und gewünschten Turnus – Kontakt aufnehmen. Den eigenen Bedarf vorher einschätzen: Winterdienst-Bedarfsrechner, ohne Preise und ohne Formular.
